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住宅集团9.88亿元自持4千平租赁住房竞得蓟州元古路地块

【时间:2017-11-03 08:02:05】【渤海网编辑部】

11月2日,住宅集团自持规划租赁住房4000平方米,以总价9.88亿元、楼板价约7869元/平方米竞得天津蓟州区一宗住宅、商服、科教综合用地。


  11月2日,住宅集团自持规划租赁住房4000平方米,以总价9.88亿元、楼板价约7869元/平方米竞得天津蓟州区一宗住宅、商服、科教综合用地。

  该宗地为半山地形,与去年同期出让的燕山西大街宅地隔长城大道东西相邻。燕山西大街地块为联发买获,成交楼板价约7604元/平方米,目前开发为联发熙园项目面市。

  蓟州半山 风云再起

  上述今日成交的蓟州区地块编号为津蓟(挂)2017-003号宗地,位于蓟州区长城大道东侧,东、北为元古路,南临华府御墅,半山地形(以下简称“元古路地块”)。

▲津蓟(挂)2017-003号宗地卫星图

  ▲津蓟(挂)2017-003号宗地卫星图

  去年11月1日,联发竞得的津蓟(拍)2016-028号宗地(燕山西大街地块)与本宗地块隔长城大道东西相邻,目前开发为联发熙园项目。而联发去年同期买入该项目用地土地成本为总价3.59亿元、楼板价约7604元/㎡。彼时,包括万科、远洋等19家房企报名参与该宗地竞价,最终成交总价溢价率达167%。

  今日出让的元古路地块包含住宅、商服、科教三类土地用途,规划用地面积约12.44万平方米。其居住用地容积率1.0-1.01,折合居住类体量不超11.31万平方米;商业部分容积率不大于1.0。项目总体量约合12.56万平方米。居住用地中包含独立占地幼儿园用地,占地规模为0.42万平方米。

  元古路地块挂牌起始总价7.597亿元,以总体量折算,起始楼板价约合6051元/平方米。

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