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租房市场的“信用”之战

【时间:2017-11-03 08:01:28】【渤海网编辑部】

不论是哪一类企业,基于大数据建立的信用体系门槛以及房源规模决定着信用租房模式的可适用性和可推广度。


  信用管理作为租房市场的空白,在过去短短十几天内被改写,互联网企业、房地产中介企业纷纷加入,且随着“租售并举”、“租购同权”一再被强调,业内判断会有越来越多的企业加入信用租房这场新模式的抢羹。从目前加入的企业看,以行业不同分为两类,那么未来,是善于做支付系统的互联网公司会更胜一筹,还是拥有房源的中介公司会更具优势呢?在业内人士看来,不论是哪一类企业,基于大数据建立的信用体系门槛以及房源规模决定着信用租房模式的可适用性和可推广度。

  房源的获取与规模

  “房源”一直是住房租赁市场的核心,因此不论是互联网企业还是房地产中介公司推广信用租房,在业内人士看来,房源供给端的控制能力决定着信用租房模式的可持续性,而一位不愿具名的行业观察人士向北京商报记者表示,这一点也是互联网公司和房地产行业公司推出信用租房时存在的差异之处。

  “做支付系统的互联网公司本身并不运营管理租赁房源,它们介入租房市场的方式以提供居间服务平台为主,或者说更像是一个‘代销平台’;与之不同的是,传统房产中介公司的业务范围本来就包含房屋租赁,也意味着它们在推进信用租房时,所租的房源为自家机构持有运营的房屋。”上述人士介绍。

  以目前已经介入信用租房的支付宝和自如为例,支付宝在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式,预计会有超过100万间品牌机构的公 寓正式入驻支付宝。值得一提的是,支付宝信用租房的房源全部是长租公 寓品牌机构持有运营的房屋,包括welike、朗筑公 寓等。在未来一段时间内,支付宝还将接入约两三百万套公 寓房源,但也都是机构持有的房源。

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