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房企规模竞争加速:19家企业销售额涨22% 仍处高峰

【时间:2017-10-12 08:00:55】【渤海网编辑部】

业内预测,到2020年,百强房企会占有80%以上的市场份额。届时,千亿销售规模的房企甚至进不到30强。


  本报记者 王营 北京报道

房企将收获历史最丰收一年。从当前情况看,房企年度目标完成平均已经超过80%,预计大部分企业将在10-11月完成年度目标。

中原地产数据统计显示,19家企业发布9月销售业绩,房企销售依然处于高峰中。虽然大部分龙头房企未公布销售业绩,但从目前数据看,公布销售业绩的企业2017年刷新纪录已成为定局。9月单月这19家房企合计销售额达到了1439.8亿。环比上涨了22%。

不过,值得注意的是,虽然成交金额明显上涨,但因为一二线城市的严控,19家标杆房企9月签约均价环比8月下调了3%。三四线占比增加。

中原地产首席分析师张大伟认为,本轮调控逐渐开始影响市场,对于房地产企业来说,压力逐渐开始体现到销售数据上。房地产销售增速持续收窄,企业之间分化非常明显。多家立足核心城市的上市房企营业收入及利润率出现了双下调,特别是北京、上海等城市,房地产市场调控政策从严,对于这些企业来说,预计2017年全年市场很难乐观。

提前完成销售目标

销售目标的完成情况影响着房企的销售策略。从目前已经公布销售业绩的房企看,房企年度目标完成平均已经超过80%,预计大部分企业将在10-11月提前完成年度目标。

旭辉集团9月业绩报显示,旭辉前9月合同销售人民币689.2亿元(按年增长67%),完成全年目标约86%。2017年9月单月,旭辉实现合同销售金额约人民币80.1亿元,按年(相对2016年9月)增加约60%、按月(相对2017年8月)增加约54%,合同销售面积约48.9万平方米。2017年9月合同下销售均价约人民币16,400元/平方米。

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