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开学第一课 天津“学霸​”探秘五大道里的学区房

【时间:2017-09-04 14:48:06】【渤海网编辑部】

  教主是一名土生土长的天津80后,中学毕业于耀华理科实验班,大学毕业于复旦,可以说就是传说中的“学霸”。教主在南开区、河西区、和平区度过了中小学时代,又去南方上了大学,但他依旧认为,天津最值得买的房子,就在五大道。2017年8月31日,教主做客乐居,为大家上了一堂买房“开学第一课”。

教主做客乐居教主做客乐居

  在教主看来,可能全天津市最不讲究风水的建筑群落,就是五大道了,什么穿堂煞呀,什么亡字形呀……放到现在的新楼盘,各种槽点忌讳,但是“山不在高有仙则名”,中国人讲究“人杰地灵”,“人杰”二字排在“地灵”前面。所以,曾居住在五大道的伟人,成为了整个天津的精神血脉。而今天,若有幸和伟人们做邻居,甚至住进他们的房间里,真能算是人生的加持。

  五大道上的房子,哪些是可以出售的?产权都包括哪些种类?

  由于复杂的历史原因,五大道从某种意义上来说,可以称为中国房地产领域的“产权万花筒”,请我们伸出两只手来数一数——70年私产,50年私产,40年商业,可贷款企业产,不可贷款企业产,可合本购买产权的公产,不可购买产权公产,教会产,军产以及传说中一些房子是民国房契地契。

  就算是国家重点文物保护单位,历史风貌建筑,从宽泛的意义上来说,也是能够出售的,无非就是出售产权和使用权的差异,不过这里有一个大规律——凡是门口悬挂着汉白玉的铭牌,上面写着全国重点文物保护单位云云的,或者挂着一个黑色的大理石铭牌,上面写着特殊保护、重点保护、一般保护这样的保护级别划分的,只要有这样白玉或者黑石的牌子,那就肯定无法购买产权了。

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